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利发国际购房能力评估计算,根据您的首付款能力、每月还款能力及贷款利率等综合指标,帮助推算您能购买的新商品房单价。因二手房税费计算较为复杂,故此处只帮助推算购买新商品房的单价。
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贷款期限 商业贷款 公积金贷款
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1-5年(含5年) 4.75% 2.75%
5年以上 4.90% 3.25%
商业第二次贷款利率上浮10%
提醒您注意:
1、如果您申请的是商贷贷款,现在每家银行的首套房及二套房认定各有不同,每家银行的政策有各有秋千,详情请点击
2、契税是重要的购房成本,购买90利发国际以上住宅房,且该住宅房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住宅房的,按1.5%征收契税。对个人购买90利发国际及以下住宅房,且该住宅房属于家庭唯一住宅房的,按1%税率征收契税。 购买90利发国际以上住宅房,且该住宅房属于家庭第二套住宅房,按2%征收契税。对个人购买90利发国际及以下住宅房,且该住宅房属于家庭第二套住宅房的,按1%税率征收契税。
3、房屋维修基金根据您购买的商品房是否带电梯来确定,电梯房为90元/平方米,非电梯房50元/平方米。
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