购房前,首先应该做的是核算购房资金
http://www.jy510.com 2016-01-22 30799次 字号:
为了方便市民了解购房全过程,510江阴房产网特地全面了解二手房交易全过程后,编写了此二手房交易流程,帮助市民了解购买二手房的注意事项。
决定买房,实在是一件值得高兴的事情。但是,从下定了决心到买到满意的住房,可不是一件容易的过程。毕竟,对我们江阴很多人来讲,购买住房,都是一生中的一件大事儿。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄,而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

一定是有一笔资金的支持,才让您作出了买房的决定。这笔资金的数额,决定了您在买房中的一切重要行为。20万元、50万元,还是80万元、上百万元,甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品质。

我们江阴人有句老话,有多少钱办多少事。除了自有资金,对于绝大多数买房者来讲,大多数需要借助贷款来完成置业过程。因此,在购房前,我们第一步需要对贷款政策作充分的了解,你必须了解放贷部门最上限的放贷额度,充分衡量未来的收入是否能适应每月的还款额度。

贷款的相关信息可在510江阴房产网http://www.jy510.com/gloan.html的贷款频道中了解到。

这里要着重提醒市民的是,不管是公积金贷款或是商业贷款,因为现在贷款政策多变,除了在网上查询外,务必电话咨询再次求证下,以免到时签了购房合同,贷款办不下来,而引起买卖双方之间的纠纷。

除了贷款信息,购房人也必须了解二手房过户过程中所涉及的各类税费,现在二手房过户涉及的税费比较多,主要有契税、营业税、个人所得税等,现在房屋过户的税费都是在万元以上的,这是购房过程中不可忽视的一个重要成本。
江阴公积金中心网站:http://www.jy510.com/gjj.html
江阴商业贷款网站:http://www.jy510.com/gloan.html
过户税费计算及还款情况计算器:http://www.jy510.com/gtooljsq.html?&mm=sfjsq
公积金贷款 88012329 建行信贷部 80611932
浦发信贷部 86880422工行信贷部 86880617 中行信贷部 86878057
农行信贷部 86891561 交行信贷部 86677022 招商行信贷部 86870683
在这里还要提醒市民,解决住房问题,除了在利发国际上购买二手房,还可以多关注一下廉租住房、公有租赁住房、经济适用房、限价商品房。这四类住房都属住房保障体系中的,属政策性住房。但这类住房一般都是面向江阴本地户口(公有租赁住房除外)。

廉租住房和公有租赁住房是只租不卖的,承租者只有使用权,而经济适用房和限价商品房,是可以出售的,购房者拥有产权。

如果您满足购买经济适用房或限价商品房的要求,那建议您购买,必竟价格要比同区域的其它房屋便宜不少。关于这四类住房的信息,这类住房怎么申请等各类信息,您可以在房产网的住房保障频道查询,或直接致电江阴住房保障和房产管理局住房保障科咨询(86880093)。
责任编辑:[jy510]发展事业部
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