学区房“高烧不退”,去看看咱江阴二手学区房行情如何~~~

学区和户籍 510江阴房产网 2018-01-20 07:55 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]不知道大家伙有没有看过一篇关于《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学区房》的文章,对于这篇文章510小编也认真看过,个人评价是这样的:别想旅行改变孩子认知来改变命运了,讲真,对孩子来讲,黄石公园的风景真的...
510江阴房产网  [本文出自:功夫熊猫]
    不知道大家伙有没有看过一篇关于《对不起,爸爸妈妈给不了你800w的学区房》的文章,对于这篇文章510小编也认真看过,个人评价是这样的:别想旅行改变孩子认知来改变命运了,讲真,对孩子来讲,黄石公园的风景真的和门口植物园的没什么差别,你没能力在自己的护照上盖满戳子,就别借孩子的借口让自己享受了。     “知识改变命运”,在孩子该学习的阶段就应该给孩子提供一个好的教育环境、教育资源。不然那么多的家长,为了一套学区房再贵都愿意一掷千金。为什么?就是为了能够给自己的孩子一个更好起点,让自己孩子不输在起跑线上。     在咱江阴,不也是这样嘛,许多家长为了能让自己的孩子拥有一个好的教育资源,不惜花大价钱购置一套学区房。其实在许多江阴人心目中,公认的学区就是:实小+市中,还有一个南菁初中。
学区房行情,510小编给大家理性分析一波
绿园新村 (绿园新村大致区域图)     绿园新村建成于1980-1999年,性质为商品房小区。绿园新村位于高巷路东侧,以绿园路为界把小区分为南北两部分。 (绿园新村小区实景图)     小区建成年份比较久远,但是地理位置是非常优越。距离市中心步行街100米左右,周边购物、餐饮、银行、美容、休闲等设施林立,坐享市步行街的商业配套。这么优越的商业配套扶持,加上拥有南菁初中,自然而然成为了“赤手火热”的学区房。
我们先来看看绿园新村挂牌价
(来源于510江阴房产网)     显而易见,学区房的“魅力”在这里就体现出来了。毛坯17000元/㎡起步,豪华装的直接突破2万。我们不妨来看看实际成交案例。 (绿园新村实际成交案例)     我们从实际成交案例可以看出,进入17年,这个二手房价格呈直线上升趋势。跟网站挂牌价格来去相差不多。     不知道大家有没有这样的疑问,就一个南菁初中单学区,为什么价格这么高。首先它拥有优越的商业配套扶持,而且南菁初中在咱们江阴人心中算的是是首屈一指的初中了,而且它的小学是辅延中心小区,在江阴人心中地位也是很高的。 我们在来看看同样是拥有南菁初中单学区的剪金新村。 剪金新村 (剪金新村大致区域图)     剪金新村建成年份1976-1985,小区性质为商品房。剪金新村位于虹桥南路西侧,南街南侧。 (剪金新村小区实景图)     小区地处老城区,出行较为方便。塔南菜场、兴国公园、步行街、浦发银行、泓昇苑酒店等都很近,坐享市步行街的商业配套。和绿园新村一样,周边配套也是非常完善。 我们再来看看剪金新村的挂牌价 (来源于510江阴房产网)     看挂牌价其实我们一眼就能看到,拥有这个学区,房价是不可能低的。基本单价也是维持在2万左右。我们再来看看实际成交案例。 (剪金新村实际成交案例)     从成交案例看,17年二手学区房尤为“火热”。16年单价还是1万出头,到了17年单价几乎已经达到2万。而且剪金新村的小学可是新澄江中心小学,在江阴整个小学排行中也是名列前茅的,好的小学加上南菁初中。单价达到2万,对于目前整个学区二手房行情来说这个价格合情合理。     上面简单给大家列举了南菁初中学区二手房的行情,我们不难发现,按照现在整个学区房的行情来说,这样的价格一点也不足为奇。人家虽然小区年份比较久远,但是地处步行街,周边配套成熟,而且人家小学的教育资源也是非常优秀的。
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