【探地】江阴土拍何时来,KFS们快来先看看城南这块好地~

土地拍卖 510江阴房产网 2017-09-09 09:10 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]【探地】江阴土拍何时来,我们先来看看这块地王候选随着周边城市不断传出拿地、拍地的消息,不少江阴的网友又纷纷在问,我们江阴城区什么时候拍地啊~自从今年5月份12/36块地被朗诗拿下后,江阴土拍似乎又沉寂了好...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 不抽烟的鱼]
    随着周边城市不断传出拿地、拍地的消息,不少江阴的网友又纷纷在问,我们江阴城区什么时候拍地啊~     自从今年5月份12/36块地被朗诗拿下后,江阴土拍似乎又沉寂了好长一段时间。尽管期间不乏有“城北两块地要拍”的消息,不过那两块地只是黄山村的安置房用地,关注的人不是很多~大家更感兴趣的是主城区的商用住宅用地!     说到这里,不少网友会问了,如果江阴今年有地要拍?那接下来最有可能拍哪里?     有人说,城西万达北的41号地块最有可能,毕竟听不少人说今年下半会要拍~也有人说是城东的63号地块(东外环路西、芙蓉大道北),就是前段时间传出消息准备拟建贯庄小学的那块地...     但最近小编陡然收到风声,在城南,有块位置非常不错的地,可能今年下半年也要拿出来拍!!!     什么?城南又有地要拍?     说到城南,大家第一反应就是目前江阴楼市最热门的板块,没有之一。江阴目前在售的楼盘,半数以上都位于城南,成交情况也是遥遥领先其他区域板块。     上一次引起轰动的12/36块也是位于城南,而这次,还是它,又有地块可能要拍!     今天小编就带大家去探探这块地。 (位于环城南路与花山路交汇的73号地块)     位于环城南路与花山路交汇的73号地块就是我们今天要介绍的主角。听到“环城南路”、“花山路”两个熟悉的路名,相信不少人和小编有一样的感觉——这块地的位置可以啊~     我们再看它旁边就是南门首府,南门首府什么概念?可以说是目前距离市中心最近的新房楼盘~就在它旁边的73号地块岂不是...不行,小编口水都流出来了,这位置“够繁华”~ 看完位置,我们来看看该地块的基本信息     看过表格后,大家其实会发现,这块地其实并不大,占地面积大概只有41.27亩,什么概念?南门首府占地是81.06亩,占地面积上来看,只有南门首府一半那么大~     再看这个容积率,1.8-2.0的容积率其实就是高层、小高层、多层洋房搭配了来,有人说会不会和南门首府一样选择高层+别墅的组合,小编个人觉得因为地块面积不是很大,感觉造别墅可能有点勉强~ 商业配套   (周边商业配套)     商业配套:九方城、南门印象、澄星广场、人民路步行街、澄江福地...     未来江阴市中心商业版图很可能会向南倾移,而这块地正好处在关键位置上,既能坐享现有商业的繁华,又能期待发展的红利,浓郁的商业氛围将会是它今后的亮点与卖点。 教育资源 (城南小学) (暨阳中学)     教育资源:城南小学、暨阳中学     交通方面:公交车可乘8、19、25、33、53路到“南门首府”站下。市区范围内,又在环城路旁,出脚可以说相当方便。 城南73号地块会成为江阴下一个“地王”吗?     众所周知,南门首府那块地曾是江阴的地王(目前还是),当时楼面价是5000多元/㎡,接近6000元/㎡这样的价格,而目前,南门首府价格大概在14000元/㎡左右。 (73号地块鸟瞰图)     而这块位于曾经地王旁的73号地块不禁让人浮想联翩,它是否会成为江阴新的地王呢?     这块地最大的优势在于其位置与地段好,靠近市中心,其次是地形规整便于开发设计,东面无高楼遮挡,未来通风采光都会不错...这些都是助其成为地王的有利因素。     但小编同事看到这块地觉得它成不了地王,因为太小了~40亩地,1.8-2.0的容积率注定它的体量不会大,这倒是不争的事实。但小编觉得这反倒也是它的优势,地块小,体量小的楼盘更容易做“精”做“好”,就像只有30亩地的黄山湖公寓(不过人家有学区加持)。而且地小,相对地,楼面价更容易拍出高价来~     当然啦,这些都是小编个人观点,毕竟地就在市中心,大家都见得到,欢迎大家在下方留言,抒发自己的看法。
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