2018年新一批老小区改造来啦,顺便看看它们价值几何~

利发国际解读 510江阴房产网 2018-01-10 17:10 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 2017年,是1310工程高速实施的一年,各项工作都有条不紊的展开着。像芙蓉大道的快速化改造,绿道工程的规划,市医疗中心的竣工,虹桥南路的修建。
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    2017年,是“1310”工程高速实施的一年,各项工作都有条不紊的展开着。像芙蓉大道的快速化改造,绿道工程的规划,市医疗中心的竣工,虹桥南路的修建。。。。。。     一系列的便民化工程正从当初的规划慢慢落实,那具体进展如何?今天510小编来和各位说一说“1310”工程中重要的一环——老小区改造!     老小区改造工程自2017年以来,已完成了13个小区的改建,分别为财盛新村、朝阳关新村、朝阳路一弄、澄江新村、虹桥八村、环城东路85号、环城南路28-30弄、江城家园、居民新村、君永小区、绿园新村、颐新华都、郑泾路10弄。     范围包括了全市,进行了增设停车位、平整道路、重铺管网、翻新立面等多项改造,累计投入6000万元,涉及建筑面积81万平方米,共铺设污水管道15201米,铺设雨水管道20074米,改造停车位1327个,整修路灯340个。     那快马加鞭,17年的改造刚落幕,2018年的新一批老小区改造方案已在路上,来一起看看有没有你家~ 各小区行情如何? 教师二村 (实景图)     小区介绍:教师二村位于青山路南侧,通江路西侧。小区占地不大,物业形态为多层,底楼为自行车库,由于是老小区,路面停车比较紧张。     建成年份:1998年     教育资源:城西中心小学   江阴实验中学     510小编点评:教师二村也是房龄快满20年的老小区了,小区较小只有200多户,位置还不错,过了杏春桥就到市区,目前价格稳定在6200元/㎡~6700元/㎡。 法尔胜花苑 (实景图)     小区介绍:法尔胜花苑位于通富路北侧,通渡路西侧,于2004年建成的商品房小区。小区物业形态由多层、独栋和连体别墅组成,外立面以涂料为主,干净简洁。小区内拥有中央景观公园,绿化率比较高。     建成年份:2004年     教育资源:晨光实验小学  江阴实验中学     510小编点评:法尔胜花苑是咱们江阴老一批的商品房,房龄差不多也有15年了。地处城西几条主干道之间,出行上还是比较便利的,目前价格稳定在6900元/㎡~7500元/㎡。     总的来说,城西这些老小区周围都有着成熟的配套,位置也非常的不错,去到哪里都不会太远,出行很方便。     但是,就像这些城西老小区的房龄一样,成熟的配套也多老旧,住的也多为一些老年人,整体小区的活力是欠缺的,因此价格上一直是城西区域的洼地。 文定四村 (实景图)     小区介绍:文定四村位于蒲桥路东侧,延陵路南侧,河北街北侧。小区内部环境和绿化均一般,停车位较紧张,物业形态为多层,底楼为汽车库和自行车库,2-6楼均为住宅     建成年份:1994年     教育资源:要塞实验小学  江阴第一初级中学     510小编点评:文定四村也是建成有20多年的老小区,地处城东老商圈河北街,价格目前稳定在7000~8000 人民东路643弄、715弄 (实景图)     小区介绍:人民东路643弄、715弄所属天鹤社区,小区规模不大,物业形态为多层,外立面老化严重,不是很美观,小区环境稍显杂乱,停车困难。种种情况都表明,改造刻不容缓~     建成年份:1996年     教育资源:要塞小学、江阴第一初级中学     510小编点评:天鹤也是建成有20多年的老小区,地处城东老商圈春晖路,价格目前稳定在7000~8000     510小编之所以把文定和天鹤这两个城东老小区放一起,是因为它们现在的地位是一样尴尬的。说尴尬,不是因为别的,就是因为价格。     这两个坐拥了城东老牌而又完善配套的小区,价格却比不上离他们不远的花园。其实说白了,关键还是输在学区。 中北新村(南侧) (实景图)     小区介绍:中北新村位于中山北路东侧,以澄江路为界分成南北两部分,南侧规模比较大,环境和绿化均一般,路面停车较为紧张。     建成年份:1986-1991     教育资源:实验小学,暨阳中学     510小编点评:中北新村房龄已近30年,价格目前在5300~6500 外贸小区 (实景图)     小区介绍:虹桥北路外贸小区位于虹桥北路西侧,君巫路南侧。小区规模不是很大,物业形态为多层,底楼为自行车库,2-6层为住宅。     建成年份:上世纪90年代     教育资源:实验小学,暨阳中学     510小编点评:同样是房龄超过20年的老房子,目前价格在5500~6500 虹桥新老四村 (实景图)     小区介绍:虹桥四村位于澄康路东侧,文化西路南侧。小区从西向东分为旧四村和新四村,旧四村和新四村合在一起。小区物业形态为多层,1-6层都为住宅,自行车库在住宅楼南侧,外立面为马赛克,内部环境和绿化均一般。     建成年份:1987-1997     教育资源:实验小学,江阴初级中学     510小编点评:市中、实小双学区一直在江阴二手房利发国际上有价无市,目前价格在12000~18000 峨山小区 (实景图)     小区介绍:峨山小区位于鹅山路西侧,春阳路南侧。小区内地势较低,安静自然,但离船厂较近,周边环境一般。     建成年份:1993-2002     510教育资源:大桥小学  江阴初级中学     城北这四个老小区放一块,房价说明了一切。房龄都差不多,导致价格落差这么大的原因无出其右,就是学区~ 天潮华都 (小区实景)     小区介绍: 天潮华都位于立新路北侧,花山路东侧,是华西房产建成的拆迁房,小区规模比较大,停车也比较方便,环境和绿化在拆迁房小区里面属于比较不错的。     建成年份:2008年     教育资源:立新小学、要塞中学     510小编点评:天潮华都无疑是城南涨幅较高一块老小区,一是因为高铁话题热度不减,二是周边配套也已成形,目前价格在6800~7300左右。     总的来说,当小区房龄差不多,周围配套也差不多的时候,学区就成了影响老小区价格的关键因素,毕竟咱买房多少还是要考虑到孩子的~     此次2018年的老小区改造,预计投入4000万,对上述老小区进行建筑立面、基础设施、景观绿化等方面的改造,预计今年上半年进场施工,510小编和各位一起期待咱们江阴越来越好~  
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