7月末尾成交疲态已现?8月就能抄底???

利发国际解读 510江阴房产网 2017-08-07 04:25 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要] 8月第一周接近尾声,大家是不是等江阴楼市七月份的成绩单有点着急?没事小编虽然没有月报分享给大家,但是可以跟大家聊聊7月份的行情嘛!先看几张图:(2017年7月供应、成交面积)(2017年7月供应、成交套数)...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 爱默生]
       8月第一周接近尾声,大家是不是等江阴楼市七月份的成绩单有点着急?没事小编虽然没有月报分享给大家,但是可以跟大家聊聊7月份的行情嘛!     先看几张图: (2016.12-2017.7供应面积、成交面积柱形图) (2016.12-2017.7供应套数、成交套数柱形图)     看到这个供应套数和面积,大家不要惊讶:“江阴哪里又开了一个还是几个新楼盘吗?”肯定不是!供应量这么大,其实是因为7月份有两个楼盘出来“搞事情”了,就是澄南花苑和恒生府邸这两个。 (2016.12-2017.7住宅、非住宅成交面积) (2016.12-2017.7住宅、非住宅成交套数) (2017年7月成交同比、环比数据)     如果只看住宅,今年7月相较于去年,增长明显。再跟今年6月份相比,7月份的成交依旧很稳定,住宅成交套数和面积有增无减。金三银四红五月,六月、七月继续飘红,这句话可以说是今年江阴楼市的真实写照。     再来看看住宅成交排行榜: (7月住宅排行榜)     怡江城稳居第一、暨阳府紧跟其后、扬子华都稳中有增。大家可以发现其实排行榜上都是些老面孔,一方面是因为这几个楼盘确实够火各自的优势都很明显,另一方面江阴楼市有点青黄不接,也确实就这么几个楼盘可以买了。(扣除澄南花苑、恒生府邸、伊顿小镇)     看完住宅成交排行,大家想不想在看看哪个面积段的房子卖的最好?哪个面积段、哪个小区、哪个户型卖得最好?那下面小编就掰开了揉碎了,跟大家讲讲这个卖得最好的户型。 (各面积段成交)     还是120-144㎡这个面积段的成交情况最好,也不奇怪,一直以来120-144㎡的户型都是江阴成交的主力军。下面揭晓120-144㎡面积段成交之最: (140㎡四房两厅两卫户型)     120-144㎡面积段成交之最,就是位于城南的碧桂园·暨阳府这个四朝南的140㎡四房两厅两卫户型。     在小编写暨阳府户型分析的时候,就把这个户型称之为“二胎刚需房”,江阴大部分楼盘都会把140甚至是150、160的户型做成三房,为了更舒适嘛!但是三个房间对于二胎家庭来说,父母不来住那么勉强够用。但是万一父母要来住或者住在一起,那么三房就不行了!即使父母不来住,孩子做做作业也最好需要个书房!(双子房小编持保留意见)     另外140四房就算是凤毛麟角了,小编细细算了一下也就碧桂园·白鹭湾、藏品敔山湾、金宸国际花园、万悦城,再加上还没有开盘的中梁壹号院、中央华府(三房可变四房)。其中四房四朝南还在售的也就是碧桂园·暨阳府的这个户型了。     下面是户型分析:南北通透、三房一厅四朝南、南北双阳台,虽然卧室不带阳台,但是都带了一个飘窗(厕所也带了飘窗),也算是很实用的配置。厨房有独立的北侧通风采光窗户,既能保证通风和油烟排放,又不会影响独立的北阳台。     南阳台宽度达到了4米5左右,这么大的采光面积,再加上宽度3米左右的北阳台,客厅餐厅采光通风都是妥妥的。同时客厅的距离也有4米4左右,家里想摆个大电视,或者摆个投影仪妥妥的!     说完优点不说缺点,那就是妥妥的软文,咱么这可是真心实意的帮大家分析好户型,绝不是软文,肯定不是!一定不是!缺点很明显,就是那条贯穿始终的狭长走道,反正小编非常不喜欢过长的走道!     关于这个卖得最好的户型,咱们说的有点多,大家请见谅,小编就是这么一个看到好户型就想说个不停的人。     回顾一下7月的江阴楼市:跟三伏天一样热,虽然跟先前的台风天一样,有所下降,但是马上又像这几天的天气一样有了反弹,截止小编周五下午截稿,本周成交已经接近500套。     从年后算起已经持续热了5个月了,虽然调控手段越来越多,各地也出台了一条比一条更严格的政策出炉,但是大家也不用担心会大跌,也不要作会暴跌的白日梦,毕竟我们江阴的房价本就是苏南的价格洼地,江阴的楼市也是一个健康的楼市。
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