2017年江阴楼市已经埋下伏笔,这两块区域将成2018年楼市热点!

楼盘行情 510江阴房产网 2018-01-22 04:35 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]随着2017年的落幕,楼盘之间的竞争也暂时偃旗息鼓。但绝不代表2018年的楼市就会悄无声息。你方唱罢我登场,这些伏笔早就已经埋好了!回顾2017年的楼市发展,不难看出,大方向上,江阴楼市正在向东西南外围扩展,...
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部]
    2017年已过,说到今年谁最卖得好,那一定非碧桂园·暨阳府莫属。2017年,碧桂园暨阳府网签备案930套,其中低层住宅141套,利发国际623套,小高层11套,商业155套,这样的成绩,可以说傲视全澄~         随着2017年的落幕,楼盘之间的竞争也暂时偃旗息鼓。但绝不代表2018年的楼市就会悄无声息。你方唱罢我登场,这些伏笔早就已经埋好了! 伏笔一:城南雄心尚在,还能红透2018年!     论这两年城南的发展,可以说是一日千里,由大牌开发商携手打造的江阴最大居民区域,只等配套设施一朝落地,瞬间就能完成从量变到质变的华丽转身。不少购房者也正是看准了这一点,选择在城南安家落户。而这其中,少不了的就是这些楼盘了!   碧桂园·暨阳府 (碧桂园·暨阳府效果图)     碧桂园·暨阳府是碧桂园集团在江阴的第4子,因占地面积较广,素有“城南八百亩”之称。自2017年6月开盘以来,半年时间去化率已过6成。经咨询售楼处得知,现A地块高层清盘中(其中顶楼已经全部售罄),别墅29000元/㎡;南向临街商铺热销中。 暨阳府·紫宸 (暨阳府·紫宸效果图)     暨阳府·紫宸,于2017年12月初推出其主打产品——180㎡多层洋房,均价14000元/㎡;除洋房外,还有140㎡的利发国际也在热销中,均价12500元/㎡,二者均为全装修成品交付。暨阳府·紫宸北向临街商铺(立新小学对面)于1月14日开盘,均价30000元/㎡,现已售罄;利发国际37单元目前派筹中,户型为140㎡,参考价格12000-13000元/㎡。 融创·玉兰公馆 (融创·玉兰公馆效果图)     融创·玉兰公馆自9月28日开盘以来,短短3个月时间已经开始清盘。洋房已全部售罄,在售的高层房源也是屈指可数。玉兰公馆目前在清盘阶段,只剩高层5#在售,户型为143㎡和168㎡,143㎡的户型还可以挑一挑,高层均价13500元/㎡,部分房源享受一口价清盘优惠,到访还有绿植和抱枕相送。看中了就下手吧,晚了就没得挑喽~ 尚海荟花园 (尚海荟花园效果图)     尚海荟花园一直以高品质著称,如今去化率已达97.33%,可以说是基本售罄。清盘阶段的尚海荟花园目前仅剩20套房源,多为200㎡以上的顶楼户型,参考价格9200-11000元/㎡。 恒大帝景 (恒大帝景效果图)     恒大帝景自2016年7月开盘以来,一直都是稳步去化,也是龙虎榜榜单常客。凭借着大品牌、高性价比、绿化多等优势,截至统计时,高层去化率为65.69%;多层去化率为91.13%;小高层去化率为89.29%。     目前恒大帝景高层选择性还是蛮多的,近期主推其新标产品——“恒大登峯”系列(恒大集团2017年新标准全装修成品交付),户型为115㎡、126㎡和135㎡三种,现火热销售中,高层参考价格13000元/㎡;洋房仅剩3套1楼和1套顶楼,均价17000元/㎡左右。     近期恒大帝景推出新年购房优惠活动:员工推荐可享受额外98折优惠,再减3万元房款。 阳光假日花园 (阳光假日花园效果图)     阳光假日花园的体量的确不小,高层总套数为2728,现已经售出2479套,目前去化率已达90.87%,基本上也是清盘阶段,定制别墅大宅,均价25000元/㎡;高层清盘中,均价11000元/㎡,买房送车位,需要再买车位的,价格12万元/个。     上面这些楼盘,无一不是龙虎榜上的娇子,但各位基本也看出来了,多数楼盘基本都处于清盘阶段,说他们是伏笔,是不是太草率了?     那各位不放在看看这个,2018年将公开的楼盘:     无锡碧桂园待开发、中梁·壹号公馆、朗诗待开发、雅盛待开发、澄东待开发、70号地块、碧桂园·天玺、中央华府二期、暨阳府、澄堡二期。。。 伏笔二:城东、敔山湾惊现各路黑马,再掀楼市风云!     2017年下半年最亮眼的区域非城东莫属。随着金盘苑、创智二期连番亮相,拉开了澄东新一轮抢房序幕。 创智·泓家(创智天地二期) (创智天地二期效果图) 创智·泓家位于东外环路以东,要塞路以南,秦望山路以西,第一次开盘首推60套当天售罄。目前创智泓家正在规划加推148㎡、170㎡户型,预计价格在11000元/㎡左右。   金盘城市公馆(金盘苑) (金盘城市公馆效果图) 金盘城市公馆是个大户型云集的地方,项目位于迎阳路东侧,长江路南侧,目前主推户型是108㎡、156㎡、198㎡以及257㎡,均价在10000-11000元/㎡之间。 恒大·翡翠华庭
(恒大·翡翠华庭效果图)
    恒大自然是大家的老朋友了,长期盘踞龙虎榜的霸主,翡翠华庭自然也不会落于人后。项目位于长山大道西侧,西至金桂路,南至迎瑞路,北至敔山路。目前主推的是高层152㎡户型,价格在9700元/㎡左右,小高层134㎡、140㎡户型,价格在10000元/㎡左右,洋房135㎡、198㎡,价格在11000元/㎡左右。 中梁·壹号院 (中梁·壹号院效果图)    中梁·壹号院位于海澜名花苑东。东横河南、澄张路西、延陵北侧,目前主推户型为130㎡、143㎡、160㎡洋房以及118㎡、128㎡、140㎡高层。2018年1月13日, 中梁·壹号院1#和2#精装洋房20套(面积为130㎡、 143㎡),正式对外出售。     城东楼盘对于时间节点掐的相当准确,通过2017年年末的热潮一下奠定了2018年火热的基调,对与2018年全年的推广产生了积极的作用。远的不说,下面这些即将开盘的楼盘,相信你一定已经有所耳闻了:洪业待开发(创智天地北)、中南樾府、首创二期。。。     2018年春节之后的第一波是关键的一波,决定了让2018年这两块热点区域的价格走向。现在可要观望好了,抓不住机会,您可有的等了!
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