适逢7月淡季,江阴楼市行情依然坚挺

楼盘行情 510江阴房产网 2017-08-08 16:20 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]7月房地产利发国际运行情况一商品房预(销)售情况本月未有新上市楼盘。二新建商品房销售情况 7月份商品房成交2031套,同比增长30.61%;成交面积26.98万平方米,同比增长23.60%。其中商品住宅成交1855套,同比增长...
510江阴房产网  [本文转载于:江阴市住建局]
7月房地产利发国际运行情况 一商品房预(销)售情况 本月未有新上市楼盘。 二新建商品房销售情况     7月份商品房成交2031套,同比增长30.61%;成交面积26.98万平方米,同比增长23.60%。其中商品住宅成交1855套,同比增长32.78%;成交面积24.99万平方米,同比增长23.49%。 表2 商品房实际登记销售情况     7月份是传统的房产淡季,但新建商品房利发国际可谓淡季不淡。虽然成交面积环比有些许下滑,但同比增长了23.6%。该月的主要成交集中在城区和部分乡镇前期价格较低楼盘。城区销售较好的楼盘有雅澜名苑一区(144套)、怡江城(140套)、扬子华都(96套)、御景雅园(63套)等。乡镇方面,临港新城CBD的建滔裕花园(86套),城东街道龙庭花苑(66套)表现突出。     市政府和物价局在7月份先后出台了《市政府办公室关于进一步促进房地产利发国际健康稳定发展的意见》和《关于实施新建商品住房销售价格备案管理的通知》,文件对于土地招拍挂环节的最高限价和商品住宅价格备案作出了相关要求。这两个文件的出台,一方面是在土地出让环节控地价,防止开发商在竞争土地的过程中过度地抬高地价,从而将高成本传导到房价中去;另一方面通过价格备案制度,维护房价在一定期间内的相对稳定,防止开发商坐地起价,损害购房者的利益。 三二手房销售情况     7月份二手房成交1110套,同比增长67.67%;成交面积11.94万平方米,同比增长65.87%。其中,二手住宅成交1082套,同比增长68.54%;成交面积11.56万平方米,同比增长63.96%。      7月份的成交的二手房多为6月份已签约的房源。实际上,7月份的二手房的签约量与上半年各月相比已有所下降,这要到8月份才能最终体现。7月份二手房签约量的下降,在于各银行二手房房贷额度的偏紧、购房者缺少流动性支持所导致,照现在的放贷速度,目前办理的贷款要到年底才能发放。学区房热点依然延续,但高价学区房处于有价无市的状态。 表3 全市二手房成交情况 表3 全市二手住宅成交情况 四当月新建商品房成交TOP10楼盘  
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