【小编买房记】小编用亲身体验告诉你什么叫“3月没买房,如今哭断肠”

楼盘行情 510江阴房产网 2017-08-07 03:45 http://www.jy510.com 浏览人数: 字号:放大 缩小
[摘要]510小编买房记
510江阴房产网  [本文出自:510编辑部 禾丁录]
  昨天咱们510的小编写了一篇文章,叫《如果你在大江阴3月份买了房,恭喜你,至少省了30万!》。   乍一看题目,可能很多看官觉得小编在危言耸听,才短短4个月,省30万,怎么可能呢!   这要放3月份甚至更久之前,小编也是不相信的。   氮素,6月份买了房,7月份网签备案成功,今天银行贷款刚刚批下来的小编,用自己亲身的经历来告诉你。   如果上天能再给我一次机会重来一次,如果时光能倒退回2017年初,小编一定对那时候的自己说出三个字——【快!买!房!】   买房?还早呢,不着急   彼时的小编还在读大四,觉得买婚房还是件有点遥远的事情。金三银四家里开始看房子的时候,还嫌弃过家里瞎着急,现在小编只想给送自己一个词——【愚蠢】 要是那个时候听家里话买房子就好了 要是那个时候买房子银行贷款利率还有折扣 要是那个时候买房子还有好楼层可以挑挑呢   现在呢,一句话来形容 【全款的往里走,按揭的别堵在门口,公积金的把公共自行车推走】   一进6月门,小编马上大学毕业,买婚房的事就被提上日程了。结果不看不知道,一看真是吓一跳啊!   小编理想中【库存还挺多,价格也不贵,楼层还挺好,贷款有折扣】的泡泡 Boom!!!破灭了!!! 你说啥?没房了?   去库存成绩显著,到6月中旬小编开始看房的时候,房源已经算不上很多了,加上小编家住城南,婚房的范围也就自然而然地圈定在城南的范围里,再考虑下婚房到家的步行时间最好控制在10分钟之内,面积在120-140㎡之间的三房,可供小编选择的就只剩下阳光假日花园、金宸国际花园和碧桂园·暨阳府了。   暨阳府是期房,最小的面积是140㎡,对于婚期在两年内的小编来说,时间上有点紧张,面积也稍微有点大了,加上小编不太喜欢精装房,想买毛坯自己装,就这么着,暨阳府被小编pass掉了。   再看金宸国际花园,小编兴高采烈地踏进金宸的售楼处,刚刚说明意向户型,便听到一句: 【对不起,这个面积段的房子已经卖完了】 卖!完!了!小编黑人问号脸???   最后只剩下一个选择——阳光假日花园 耶!终于买房啦!   小编一直觉得,买房子这种事要看缘分,看来小编是注定要和金宸还有暨阳府擦肩而过啦。   值得庆幸的是,阳光没有让我失望。   在经历过“这套不合适,那套不喜欢,买房真麻烦”等一系列牢骚之后,小编终于迎来了自己心心念念的那一套! 是它!是它!就是它!   只那一眼,小编立马【壕气】地拍板,这个户型的我要了! (户型图)   来,先让小编给大家显摆显摆这个户型的样板房。   宽敞的客厅,落地窗大阳台,双卫,主卧和书房还有小编最爱的飘窗,双卫生间的设置,再也不用担心上厕所要排队啦!功能区分明显的设计,简直是满足了小编对于未来新家的所有愿望。 (样板房的客厅设计风格偏新中式,简约大气,尽显尊贵)   大阳台连接客厅和次卧,小编更倾向于在中间做个隔断分成景观阳台和生活阳台,生活从此更美好。 (带飘窗的主卧让人看了就是舒服) (拥有落地大阳台的次卧) (厨房和餐厅)   小编想把厨房做成开放式的,在入口处设一个小吧台,这样显得南北更加通透,就连空间都变大了呢!   小区环境也是助攻小编选择这套房的理由之一,毕竟房子买来是给人住的,环境好的话心情会更好一点,您说是不。   很好,决定了买它之后,问题,又来了!   因为小编之前的不着急,楼层只剩下顶楼和低层了,价格也是比年前的时候涨了不少。   销售顾问也是一脸无奈:你们要是早点来,价格便宜不说,楼层还能挑一挑,现在……   别拦着我,小编听了想打人!   唉,自己选择晚买的房,哭着也得买啊,不然更没得挑了!   2、3、4、17、18楼里,小编最后还是选择了4楼,一则顶楼太晒,停个电什么的也麻烦;二来呢,楼层太低了会比较潮也比较吵,万般综合考虑之下,小编选择了4楼。(4楼咋了,4楼可以走走楼梯锻炼身体嘛,也没那么多计较,没什么不吉利的) 利率折扣?不存在的!   因为楼层稍低,顾问给的价格倒也在小编能接受的范围内,于是乎,签合同,开始排队等网签啦!   注意,这时候已经将近6月底了,关注510的朋友们想必也都清楚,各大银行的利率在6月份的变化可是相当大啊,基准利率已经是普遍现象,偶尔碰上还有折扣的,估计等小编网签到手,也早就黄花菜都凉了!   没办法,那也得排!   到了7月中,网签备案成功,小编开始催着家里去办贷款了,这个时候,折扣已经不复存在,甚至有些银行还上浮5%-10%不等,换句话说就是:有基准利率就已经算打折了。   小编办的是江阴农商行的贷款,没别的,因为他们家还是基!准!利!率!   递交材料的时候工作人员也在提醒小编,你们的动作要快啊,利率这东西,谁都说不准怎么变。 按揭年数15年?你想得美!   买房这件事,真是一波三折哇!待所有的材料都上交,耐心等银行放款的时候,   小编接到了银行打来的电话,大概意思就是由于小编刚入职,月收入达不到银行对于还款能力的要求,按揭15年的申请被驳回,只能选择30年的,或者被拒贷然后自己想办法付全款。 嗯,最主要的是,农商行下周开始,利率也要上调了!   15年变成30年,小编赶紧拿起小本本算了算利息。   这一算不要紧,小编可真是大写的懵逼了!   摆几个数据给大家感受下小编的心塞。   小编的总贷款金额为69万元,咱们按基准利率来算:   你们隔着屏幕,感受到小编深深的绝望了吗?   小编这还只是算的基准利率的,利率再上浮个5%-10%的,小编已经不敢想了。   算了一下,如果只能选择30年房贷的话,等额本金的还贷方式还比较划算一点。   正当小编为自己的机智点赞的时候,被银行告知:   【对不起,等额本金批不下来,您只能选择30年等额本息的还贷方式,或者被拒贷。】   小编,卒。   说句玩笑话,该买的房子,别说30年房贷了,50年房贷该背的也得背啊,不过好在还可以选择提前还款,30年的话每个月的还款压力也小了一点,还可以拿钱去做做投资什么的。唉,小编也只能这样安慰安慰自己了。   所以!那些早早买了房子的筒子们,你们就偷着乐去吧!   还没买房子的朋友们,小编只能祝你们好运了。
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